內(nèi)容編輯佛山市順德區(qū)杏壇鎮(zhèn)呂地股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社于2022年02月28日09時(shí)30分在佛山市順德區(qū)公共資源交易中心杏壇分中心招標(biāo)大廳（即杏壇鎮(zhèn)政府后側(cè)維穩(wěn)大樓二樓）對(duì)位于該村內(nèi)的杏壇鎮(zhèn)呂地成安街29號(hào)項(xiàng)目在社會(huì)上進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)投活動(dòng)。
一、競(jìng)投資產(chǎn)的基本情況
1.發(fā)包方： 佛山市順德區(qū)杏壇鎮(zhèn)呂地股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社 ；
2.資產(chǎn)名稱： 成安街29號(hào) ；
3.資產(chǎn)數(shù)量及面積：共有 1 幢，占地面積約 2532.20 平方米，上有 混合 結(jié)構(gòu)，建筑面積約 3938.60 平方米；
4.標(biāo)的物所在位置： 杏壇鎮(zhèn)呂地成安街29號(hào) ；
5.投包地點(diǎn)： 杏壇鎮(zhèn)交易所 ；
6.合同的標(biāo)的物承包的起止期限: 10 年，從 2022 年 5 月1 日起至 2032 年 4 月 30 日止；
①?若按正常流程投出的，則合同的起止如上，承包款按中標(biāo)價(jià)收?。?/span>
②若是流標(biāo)后投出，簽合同的時(shí)間已超過(guò)原定合同的起始時(shí)間2022年5月1日的；或在本年度期內(nèi)退包后經(jīng)重新發(fā)包的，合同的起始時(shí)間則按實(shí)際簽訂合同日期開(kāi)始計(jì)算。承包款按實(shí)際簽訂時(shí)限收取。
7.競(jìng)投底價(jià)： 380100元/年 ；
8.遞增情況： 第四年開(kāi)始租金在第三年租金的基礎(chǔ)上遞增15% ，第七年開(kāi)始租金在第六年租金的基礎(chǔ)上遞增15% ；
9.交易保證金： ￥100000.00 元；
10.合同履約保證金： ￥200000.00 元；
11.資產(chǎn)使用范圍：按照標(biāo)的物的使用屬性，遵守相關(guān)法律法規(guī)及本村（居）村規(guī)民約合法使用（有關(guān)功能需經(jīng)有關(guān)部門依法核查）。
二、競(jìng)投方式
1.本次投包采用現(xiàn)場(chǎng)明標(biāo)方式進(jìn)行競(jìng)投，價(jià)高者得，如有流標(biāo)，則招投標(biāo)小組可對(duì)底價(jià)作適當(dāng)下調(diào)，底價(jià)下調(diào)幅度最多不超過(guò)10%。若降價(jià)后還出現(xiàn)流標(biāo)的，則按原方案重新組織競(jìng)投。
2.本次投包若中標(biāo)方現(xiàn)場(chǎng)棄標(biāo)或在簽合同前棄標(biāo)的，則沒(méi)收其交易保證金，按原有方案重新組織競(jìng)投。（棄標(biāo)者將不能再參與該項(xiàng)目的投標(biāo)）
3.本次本資產(chǎn)的投包，若在本年度期內(nèi)出現(xiàn)退包的，合同履約保證金歸發(fā)包方所有，按原有方案重新組織競(jìng)投。根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十九條規(guī)定“承包方在承包期內(nèi)交回承包地的，在承包期內(nèi)不得再要求承包土地”，因此，退包者在承包期內(nèi)不得再要求承包本資產(chǎn)。
三、競(jìng)投時(shí)間： 2022 年 02 月 28 日 09 時(shí) 30 分。
四、競(jìng)投程序
1.本次投包由鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易所聯(lián)合呂地社區(qū)“兩委”協(xié)助呂地經(jīng)聯(lián)社組織，招投標(biāo)小組由呂地經(jīng)聯(lián)社成員組成。另本次投包委托 廣東廣得信工程管理有限公司 主持。
2.有意競(jìng)投者需于 2022 年 02 月 27 日 17 時(shí) 30 分前向指定賬戶轉(zhuǎn)賬繳付交易保證金（10萬(wàn)元），收取銀行轉(zhuǎn)賬憑證或按金單；
戶主： 廣東廣得信工程管理有限公司
開(kāi)戶行：佛山順德農(nóng)村商業(yè)銀行大良支行營(yíng)業(yè)部
銀行賬號(hào)：01618800314208
保證金的到賬時(shí)間以銀行確定的到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)投者未按規(guī)定要求提交保證金的，不能參與競(jìng)投。
3.已提交保證金的競(jìng)投者須攜帶本人身份證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照和銀行轉(zhuǎn)賬憑證或按金單于2022年02月28日09時(shí)30分進(jìn)場(chǎng)辦理競(jìng)投資格登記，經(jīng)審核驗(yàn)證后，收取由工作人員出示的競(jìng)投者資格證方可入場(chǎng)參與競(jìng)投。
4.競(jìng)投于2022年02月28日09時(shí)30分正式開(kāi)始，本次投包以每年總承包金進(jìn)行競(jìng)價(jià)，每次叫價(jià)必須以 3000.00 元或 3000.00 元的倍數(shù)/塊/年遞增，價(jià)高者得。
5.由主持人當(dāng)眾開(kāi)標(biāo)，價(jià)高者得，現(xiàn)場(chǎng)宣布中標(biāo)者。
6.中標(biāo)者需現(xiàn)場(chǎng)簽訂成交確認(rèn)書(shū)，成交確認(rèn)書(shū)一式三份，投包當(dāng)天須交一份給鎮(zhèn)交易所歸檔。
7.待本次投包活動(dòng)結(jié)束后，沒(méi)有中標(biāo)的交易保證金由招標(biāo)公司于15個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)賬退回原付款方賬戶（不計(jì)利息）。中標(biāo)的交易保證金待中標(biāo)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同、繳納合同履約保證金和第一個(gè)月的承包款的5個(gè)工作日內(nèi)由招標(biāo)公司退回原付款方賬戶（不計(jì)利息）。
五、競(jìng)投者資格
1.本次采用邀標(biāo)的形式，共邀請(qǐng)了四個(gè)單位，分別是： 佛山市順德區(qū)捷迦電子有限公司、佛山市順德區(qū)安賽美電子有限公司、佛山市順德區(qū)燊樂(lè)電子有限公司、佛山市順德區(qū)杏壇鎮(zhèn)哥妮絲服裝廠
2.已交納交易保證金并在現(xiàn)場(chǎng)登記的；
3.一個(gè)身份證只能登記一人；
4.非拖欠本社區(qū)有關(guān)集體資金者；
5.競(jìng)投中標(biāo)人與合同簽訂人必須為同一人，不允許授權(quán)代簽，否則取消競(jìng)得資格，并沒(méi)收其交易保證金。
六、競(jìng)投要求
1.有意競(jìng)投者應(yīng)當(dāng)在2022年02月18日至2022年02月24日期間（時(shí)間上午8:30－12:00，下午2:00－5:30內(nèi)，法定節(jié)假日除外）到廣東廣得信工程管理有限公司（詳細(xì)地址：佛山市順德區(qū)大良智城路5號(hào)拔萃科技大廈5樓）購(gòu)買競(jìng)價(jià)文件，競(jìng)價(jià)文件售價(jià)300元（人民幣），售后不退。
2.報(bào)名時(shí)須提交以下資料均須加蓋競(jìng)價(jià)人公章：
（1）提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件；
（2）如法定代表人參與報(bào)名的，須提供法定代表人證明書(shū)原件、法定代表人身份證復(fù)印件；如授權(quán)委托人參與報(bào)名的，須提供法定代表人證明書(shū)原件、法定代表人身份證復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件、被授權(quán)人身份證復(fù)印件；
備注：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)競(jìng)價(jià)人提交的報(bào)名資料核對(duì)，不代表其競(jìng)價(jià)資格的確認(rèn)。競(jìng)價(jià)人的競(jìng)價(jià)資格最終以根據(jù)其競(jìng)價(jià)文件中提交的相關(guān)資料作出的評(píng)審結(jié)論為準(zhǔn)。
3.有意競(jìng)投者需于2022年02月28日09時(shí)30分?jǐn)y帶本人身份證及銀行轉(zhuǎn)賬憑證或按金單到順德區(qū)杏壇鎮(zhèn)政府大樓后側(cè)維穩(wěn)大樓公共資源交易中心2樓招標(biāo)大廳辦理進(jìn)場(chǎng)登記。
4.競(jìng)投者須在競(jìng)投區(qū)內(nèi)競(jìng)投，否則做無(wú)效處理，非競(jìng)投者不得進(jìn)入競(jìng)投區(qū)內(nèi)或影響競(jìng)投工作的進(jìn)行。
七、合同簽訂及相關(guān)付款方式
待投包結(jié)果公示 5 個(gè)工作日無(wú)異議后，中標(biāo)人須在 5 個(gè)工作日內(nèi)攜本人身份證和成交確認(rèn)書(shū)到佛山市順德區(qū)杏壇鎮(zhèn)呂地股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社簽訂合同，足額繳納合同履約保證金及第一年承包款給發(fā)包方（以人民幣為結(jié)算單位，以下同，相關(guān)交易采用轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式）。若中標(biāo)人 5 個(gè)工作日內(nèi)不簽訂合同、不足額繳納合同履約保證金及第一年承包款的，交易保證金歸發(fā)包方所有，發(fā)包方有權(quán)收回本資產(chǎn)另作投包；以后在每月的 5 日前應(yīng)一次性交付當(dāng)月承包款，遇節(jié)假日可順延。第二個(gè)月起，若承包方逾期30天不足額繳付承包款的，合同履約保證金歸發(fā)包方所有，發(fā)包方有權(quán)不再通知承包方即可解除合同，并收回本資產(chǎn)重新發(fā)包，同時(shí)可通過(guò)法律途徑追收承包方所拖欠的有關(guān)款項(xiàng)。
承包款、合同履約保證金可轉(zhuǎn)至以下賬戶：
戶名：佛山市順德區(qū)杏壇鎮(zhèn)呂地股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社
賬號(hào)：08228800015159
開(kāi)戶行：順德農(nóng)商銀行
八、聯(lián)系方式
代理機(jī)構(gòu)：廣東廣得信工程管理有限公司
聯(lián) 系 人：何先生
電 話：0757-22381227
地 址：佛山市順德區(qū)大良智城路5號(hào)拔萃科技大廈5樓
九、其他
其他要求詳見(jiàn)《杏壇鎮(zhèn)呂在股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社物業(yè)使用權(quán)租賃承包合同》。
附：1、《杏壇鎮(zhèn)呂在股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社物業(yè)使用權(quán)租賃承包合同》
2、《杏壇鎮(zhèn)呂地股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社集體資產(chǎn)交易信息臺(tái)賬表（競(jìng)投）》
順德區(qū)杏壇鎮(zhèn)呂地股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社
2022年02月17日
注：本投包方案一式三份，鎮(zhèn)交易管理所、申請(qǐng)單位一份、申請(qǐng)單位公示一份。
download: 1、杏壇鎮(zhèn)呂地股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社成安街29號(hào)物業(yè)投包方案
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